N00019 | Prodej historického domu na náměstí Zachariáše z Hradce

náměstí Zachariáše z Hradce, Telč
19 900 000 Kč (za nemovitost)

Prodej historického domu na náměstí Zachariáše z Hradce

Ojedinělá nabídka, renesanční dům na náměstí na prodej. Dům původně ze 16. století je umístěn v jižní části náměstí, nedaleko od uličky U masných krámů. Nemovitost je v dobrém stavu, průběžně udržovaná. Ideální ke komerčnímu využití v kombinaci s bydlením, donedávna byla v přízemí domu zavedená Pizzerie a Optika, v patře pak apartmány ke krátkodobému ubytování. Za domem je umístěný dvůr, možno např. využít jako zahrádku pro restaurační provoz.
Dispozice domu:
- rozlehlé sklepy, naposledy zčásti využívané jako vinárna
- přízemní prostory – restaurace, kuchyně, sociální zařízení pro hosty a personál, šatny a skladové prostory, nebytový prostor s výlohou na náměstí, ideální pro menší obchůdek
- mezipatro – restaurační prostory
- 1. patro – rozlehlý byt o dispozici 2+1 s nádherným výhledem z pokoje a ložnice na celé náměstí, dále pak 2 samostatné čtyřlůžkové apartmány s balkonem, koupelnou a toaletou (každý o velikosti 35 m2), samostatný pokoj (12 m2), technické zázemí
- 2. patro – rozlehlé půdní prostory vhodné k vestavbě 2 velkých apartmánů, popř. vícero pokojů pro budoucí využití jako penzion.
Rozměry domu:
plocha pozemku 313 m2, z toho zastavěno domem cca 260 m2 (53 m2 dvůr)
celková podlahová plocha domu cca 450 m2 + cca 220 m2 půdní prostory
Technický a právní stav:
Kompletní rekonstrukce byla provedena v roce 1995 (včetně střech, fasády, podlah, oken, rozvodů elektřiny, vody a topení). Nový plynový kombinovaný kotel z roku 2021 (vytápění a ohřev vody). Od té doby průběžně udržováno, ve velmi dobrém stavu, bez problémů s vlhkostí.
Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, přípojku plynu a elektřiny.
Dům je bez jakýchkoliv právních vad, možno financovat prostřednictvím úvěru.
Telč a její historické centrum včetně náměstí s unikátním nenarušeným komplexem historických domů v renesančním a barokním stylu jsou zapsány v seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Nový majitel má do budoucna zajištěný pravidelný příjem z provozu či pronájmu nemovitosti, která se nachází v jednom z nejvyhledávanějších turistických cílů v České republice.

  • Poloha objektu:řadový
  • Druh objektu:cihlová
  • Stav objektu:velmi dobrý
  • Počet podlaží v objektu:3
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:313 m2
  • Užitná plocha:670 m2
  • Plocha parcely:313 m2
  • Umístění objektu:centrum obce
  • Elektřina:Elektro - 400 V
  • Voda:Voda - dálkový vodovod
  • Telekomunikace:Telefon; Internet
  • Plyn:Plynovod
  • Topení:Lokální - plynové
  • Odpad:Kanalizace


Prodávající makléř

Penelope

Tomáš Pollak

Kontaktní formulář